2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
大阪市天王寺区
155.6万円/㎡
前年比+54.8%
ブランシエラ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩7分
2022年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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8階 / 91.31㎡の場合
相場
11,479万円
125.7万円/㎡
8,443
10,467
12,491
14,515
AI査定結果
推定相場価格
11,479万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,467万円〜12,491万円
114.6万円/㎡〜136.8万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月30日
ブランシエラ天王寺真田山
12,900万円（141.3万円/㎡）/ 8階 / 91.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は105.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 12,900万円 | 141.3万円 | 8階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 6,280万円 | 87.6万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は119.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 12,900万円 | 141.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/09 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 12,000万円 | 135.8万円 | 88.39㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/19 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,890万円 | 118.5万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/13 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 11,800万円 | 130.9万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/10 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,980万円 | 106.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/31 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 7,980万円 | 114.8万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,880万円 | 133.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 12,500万円 | 131.0万円 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 9,280万円 | 108.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/17 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 8,500万円 | 111.0万円 | 76.6㎡ | 3LD・K | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/15 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,980万円 | 107.2万円 | 74.43㎡ | 2LD・K+フリールーム | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/15 | ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 8,480万円 | 118.9万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、大阪市天王寺区では54.8%上昇しています。
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