2017〜2025年築, 専有面積81.31㎡〜101.31㎡の平均販売価格
大阪府
180.0万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市天王寺区
116.3万円/㎡
前年比-1.4%
ブランシエラ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩7分
2022年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
11,479万円
125.7万円/㎡
8,443
10,467
12,491
14,515
AI査定結果
推定相場価格
11,479万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,467万円〜12,491万円
114.6万円/㎡〜136.8万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月1日
ブランシエラ天王寺真田山
12,900万円（141.3万円/㎡）/ 8階 / 91.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 12,900万円 | 141.3万円 | 8階 | 91.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 6,130万円 | 85.6万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 6,280万円 | 87.6万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は119.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 12,900万円 | 141.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/10 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 12,000万円 | 135.8万円 | 88.39㎡ | 2SLDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,880万円 | 133.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/10 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,980万円 | 106.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/31 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 7,980万円 | 114.8万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 8,500万円 | 111.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/19 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,890万円 | 118.5万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2022/08/12 | プラネスーペリア夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅6分 | 10,920万円 | 134.5万円 | 81.2㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/15 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,980万円 | 107.2万円 | 74.43㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅10分 | 7,980万円 | 112.9万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市天王寺区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して21.5%割高です。
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